Būsto paskolos palūkanų normos
Kas yra palūkanų norma?
Tai kaina, kurią moki už pinigų skolinimąsi. Kai parengiame tavo būsto paskolos pasiūlymą, gali rinktis iš 2 pagrindinių palūkanų normų tipų: kintamos palūkanų normos arba 5 metų fiksuotosios palūkanų normos. Pasirinkta norma lemia, kaip laikui bėgant keisis tavo mėnesinės įmokos.
Būsto paskolos su kintama palūkanų norma yra grindžiamos 3 mėn. arba 6 mėn. Euribor norma, prie kurios pridedama fiksuota marža, išliekanti tokia pati visą paskolos laikotarpį. Euribor (euro tarpbankinės palūkanų normos) pokyčiai gali lemti, kad kintama palūkanų norma laikui bėgant mažės arba didės.
Fiksuotoji norma – tai viena garantuota procentinė reikšmė, nustatoma teikiant paraišką būsto paskolai gauti.
Kaip nustatoma mano būsto paskolos palūkanų norma?
Tavo palūkanų normą apskaičiuojame pagal tavo individualią finansinę situaciją. Tai apima tavo kredito mokėjimų istoriją, būsto paskolos tikslą, pasirinktą nekilnojamąjį turtą ir kitus veiksnius.
Ar nekilnojamojo turto energinis naudingumas turi įtakos palūkanų normai?
Nekilnojamasis turtas, pasižymintis aukšta energinio naudingumo klase, gali atitikti sumažintos maržos taikymo kriterijus. Tai taikoma tiek perkant naują būstą, tiek teikiant refinansavimo paraišką, kai pasirinktas nekilnojamasis turtas atitinka banko nustatytus aplinkosaugos ir energinio naudingumo klasės kriterijus.
Tikslius tinkamumo kriterijus ir nuolaidos dydį matysi išankstiniame pasiūlyme, tačiau galutinis pasiūlymas bus pateiktas tik po išsamaus tavo finansinės situacijos ir pasirinkto nekilnojamojo turto įvertinimo.
Išankstinis pasiūlymas yra preliminarus, neįpareigojantis pasiūlymas, pagrįstas tavo kreditingumo vertinimu. Galutinio pasiūlymo sąlygos ir (arba) sprendimas sudaryti kredito sutartį arba jos nesudaryti gali pasikeisti įvertinus tikslinį turtą (įkeitimą) arba pasikeitus paskolos gavėjo finansinei padėčiai.